Advokátska kancelária, JUDr. Gabriel Almáši, Niťová ulica 3, Bratislava, 821 09, Slovakia
tel.: +421 2 5564 4444 , fax: +421 2 5564 4446 , mobil: +421 903 232 230 , +421 903 415 315
e-mail: almasi@almasi.sk , web: http://www.almasi.sk
Copyright: Advokátska kancelária, JUDr. Gabriel Almáši (1993 - 2010)
webdesign: Peter Gajdoš
Pôsobenie v oblasti práva:
Právne poradenstvo:
Advokátska kancelária v Bratislave
,JUDr. Gabriel Almáši
poskytuje svojim klientomkomplexné právne poradenstvo, zastupovanie
aslužby v prevode nehmuteľností.
Všetky
zmluvy o prevodoch nehnuteľností
musia mať písomnú formu. Pri príprave zmluvy je potrebné vychádzať z ustanovení o
kúpnej zmluve
vObčianskom zákonníku
(zákon č. 40/1964 Zb.) K
základným náležitostiam zmluvy
patrí presné označenieprevádzanej nehnuteľnosti
a uvedeniekúpnej ceny
.Ďalej je dôležité dostatočne identifikovať
zmluvné strany
(predávajúci a kupujúci
) a upraviť ichvzájomné práva
a povinnosti
.V prípade
prevodu bytu
anebytového priestoru
v bytovom dome
je nutné prednostne vychádzať z ustanovení zákona č. 182/1993 Z.z. ovlastníctve bytov a nebytových priestorov
. Tento zákon upravujenáležitosti zmluvy
o prevode vlastníctva bytu
azmluvy o prevode vlastníctva nebytového priestoru v bytovom dome
. Prílohou tejto zmluvy jevyhlásenie správcu
alebo predsedu spoločenstva vlastníkov bytov a nebytových priestorov v dome, že vlastník bytu (predávajúci) nemá žiadne nedoplatky na úhradách za plnenia spojené s užívaním bytu alebo nebytového priestoru a na tvorbe fondu prevádzky, údržby a opráv.Príprava zmluvy o prevode nehnuteľnosti
je pomerne náročná, preto je vhodné požiadať o jej vypracovanie našuadvokátsku kanceláriu
.Kúpa nehnuteľnosti
je často investíciou na celý život a preto nie je vhodné právnu stránku veci podceniť. V každom prípade je nutné si zmluvu pred jej podpísaním pozorne prečítať, uistiť sa, že jej dobre rozumiete, a že je v nej presne zachytené všetko, na čom ste sa s druhou zmluvnou stranou dohodli. Pri prevodoch nehnuteľností sa ľudia často stávajú obeťami podvodníkov. Toto riziko môžete minimalizovať tým, že sa pri uzatváraní zmluvy obrátite na našu advokátsku kanceláriu.